埼玉 – IT・DX総合研究所

埼玉南部800万円未満オススメ物件一覧公開！

埼玉南部の戸建て、マンションのオススメ物件を選定しました。

いずれの物件も選定の前提として以下としています。
①フラット３５の条件が、専有面積30㎡以上マストのためそれ以上の面積の物件
②駅からの徒歩距離がなるべく近い物件
③なるべく築浅
④再建築不可物件除く
⑤800万円以内
⑥賃貸中物件除く

※物件の掲載期間は原則2週間です。

戸建ての建物は早期に価値下がるので、「土地の価値」を見据えて選ぶのが成功の秘訣です！

朝霞市（+2.06%）：都心アクセス抜群！ファミリー層に人気

さいたま市（+2.05%）：埼玉の中心都市！再開発でさらに活気UP

富士見市（+1.18%）：生活環境◎！子育て世代におすすめ

人口が増えている地域は、資産価値も上昇しやすい！

人気エリアは売却時も有利！

住みやすさ＋資産価値UPの両方を狙うにはベスト！

（参考サイト）

本日は埼玉のお勧め物件を紹介します！

埼玉なのかと言うと、弊社が埼玉に近いから…笑と言うのも多少ありますが。もちろん、論理的な理由があります。

1.東京より地下が圧倒的に安い！

例えば、東京都北区は坪単価の平均が250万円に対して、川口であれば90万円と3分の1位の値段で土地が買えます。ただ、荒川挟んだだけなのにですよ！

2.都内が近い！

埼玉の場所にはよりますが、川口や蕨、戸田など新宿まで電車で30分程度で行けるので東京の立川や、国分寺などの西側に住むよりも全然都内に近いです。

つまり、めちゃめちゃコスパ良く住めちゃうと言うのが魅力です！

逆にあまりよろしくない点ですが、近年埼玉に外国人の方が多くなってきており、犯罪がニュースになることも多いです。

ただ、よく考えてください。ニュースになるので、外国人の方が凶悪犯罪ばかり犯しているように見えますが、日本人の犯罪率と、そこまで大きく乖離はしてないのです。(ただ、ベトナム人の方の犯罪率は高いみたいですが、埼玉にはベトナム人の方はそこまで多くいません。)

なので、場所さえ間違えなければ、埼玉でも間違いなく安全に進めます。先入観に囚われずに、正しくリスクは恐れたいですね。

こちらは1000万円以下で買える埼玉南部のお勧め物件になります。賃貸でお考えの方ももちろん対応していますので、気になった方はぜひこちらまでご連絡お待ちしてます！

(参考資料)

https://suumo.jp/tochi/soba/saitama/sc_kawaguchi/

https://corp-japanjobschool.com/divership/foreigner-crime-rates#index_id0