【オススメポイント】
✨ 駅近＆便利な立地！ 通勤・通学もラクラク🚆
🏠 広々とした３部屋の間取り！ 家族みんなが快適に過ごせる空間👨👩👧👦
💰 価格は4500万円台！ 資産価値の高い立地で賢く購入🔑
🌳 自然も近くて住環境◎ 公園や商業施設が充実🏞
📈 将来的な価値も期待！ 人気エリアで資産形成💡
（参考動画）
北区の戸建て（4,580万円）！資産性の高い住まいを手に入れよう 🏡
埼玉南部800万円未満オススメ物件一覧公開！
埼玉南部の戸建て、マンションのオススメ物件を選定しました。
いずれの物件も選定の前提として以下としています。
①フラット３５の条件が、専有面積30㎡以上マストのためそれ以上の面積の物件
②駅からの徒歩距離がなるべく近い物件
③なるべく築浅
④再建築不可物件除く
⑤800万円以内
⑥賃貸中物件除く
【公開サイト】
https://sites.google.com/view/residence-recommend1/%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0
※物件の掲載期間は原則2週間です。
🏡 戸建ての資産価値、知らないと損する！？ 🏡
資産としての戸建て！ポイントをまとめました！
首都圏の戸建ての年間下落率は1.4%、マンションより安定
建物価格の比率が低い物件を選ぶと資産価値が保ちやすい
立地選びが重要！ 人口増加エリアや駅近を狙え
注文住宅より分譲戸建てが資産価値◎ コストを抑えて賢く購入
長期優良住宅・住宅性能評価付き住宅を選ぶと安心＆お得
売却時の値下がりを抑えるには、土地の価値を重視！ 
住宅ローン控除や税制優遇も活用して賢く資産形成 
「買うとき」だけでなく「売るとき」も考えて選ぶのが成功の秘訣！ 
（参考サイト）
ネット不動産で家が身近になる！？
①概要
ネット不動産とは、不動産取引がインターネット上で完結するサービスのことです。2022年5月から全面解禁され、対面での手続きが不要になりました！
②背景：法改正
宅地建物取引業法の改正により、重要事項説明書や契約書の押印不要、書面の電子化、オンライン取引が解禁されています。
③利用のメリット
- 遠方の不動産も取引しやすい：移動不要で忙しい人にも便利！
- 自宅で完結：時間や費用が削減され、不急の外出を控えたい人にも適応。
- 手続きが簡単：電子書類で記入ミスが減り、管理も楽
- 家族と進めやすい：手続きを共有でき、不安を軽減。
④注意点（デメリット）
- オンライン環境依存：映像や音声のトラブルが発生する可能性。
- 物件の全情報把握が難しい：周辺環境や騒音などは確認しづらい。
⑤契約までの流れ
- 物件検索
- 問い合わせ＆オンライン内見
- 申し込み
- IT重説（オンライン説明）
- 契約完了
どうでしょうか？不動産取引がぐっと楽になったのを感じていただけたのではないでしょうか？
遠方に住んでいる方も是非WEBを活用して、理想の家に住んでいただけると嬉しいです。
宅地建物取引士とは？
宅建士（宅地建物取引士）の役割と独占業務
宅地建物取引士とは、宅地建物取引業法に基づき定められている国家資格者のことです。宅地建物取引業者が行う、宅地又は建物の土地の売買、賃貸物件のあっせんの取引に対して、購入者等の利益の保護及び円滑な宅地又は建物の流通に資するよう、公正かつ誠実に法に定める事務を行う、不動産取引の専門家です｡
不動産取引において専門的な知識と資格を有し、安全で信頼性の高い取引を実現するために以下の3つの（独占）業務を行います。
重要事項とは何でしょう？
【重要事項の例】
- 物件情報
・土地や建物の広さ、所在地、及び法的な用途（住宅用、商業用など）について説明します。
・境界線の状況、建ぺい率や容積率といった土地利用に関する制約事項についてもお伝えします。 - 所有権および権利関係
・物件の所有者、または抵当権、地上権など他者の権利が付いている場合、その詳細を説明します。
・未登記物件の場合のリスクについても注意点を説明します。 - 費用や金銭条件
・手付金の金額や支払い条件、契約解約時の返金規則や違約金など、取引に関わる金銭面の条件を詳しく説明します。
宅建士は、これら全ての説明を正確かつ明確に行い、重要事項説明書への記載・記名を行います。
万が一、説明に誤りがあった場合には、宅建士がその責任を負うため、専門知識と厳密な注意が求められます。
ご自身の不動産相談は、専門家である宅建士にお願いすると安心ですね！