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🏡 戸建ての資産価値、知らないと損する！？ 🏡

資産としての戸建て！ポイントをまとめました！

1️⃣ マンションよりも価格下落率が低い！ 資産性を重視するなら戸建てもアリ✨

2️⃣ 首都圏の戸建ての年間下落率は1.4%、マンションより安定📉
3️⃣ 建物価格の比率が低い物件を選ぶと資産価値が保ちやすい💰
4️⃣ 立地選びが重要！ 人口増加エリアや駅近を狙え🚆
5️⃣ 注文住宅より分譲戸建てが資産価値◎ コストを抑えて賢く購入🏠
6️⃣ 長期優良住宅・住宅性能評価付き住宅を選ぶと安心＆お得🎯
7️⃣ 売却時の値下がりを抑えるには、土地の価値を重視！ 🌍
8️⃣ 住宅ローン控除や税制優遇も活用して賢く資産形成 💡
9️⃣ 「買うとき」だけでなく「売るとき」も考えて選ぶのが成功の秘訣！ 🔑
（参考サイト）
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湾岸マンションの魅力：都会と自然が融合する贅沢な暮らし

東京湾岸エリアに位置するマンションは、都市生活の利便性と海の美しい景観が融合した特別な住環境を提供します。
今回は、その魅力を掘り下げてみましょう！

1. 絶景のロケーション

湾岸マンション最大の特徴は、窓からの眺めです。海岸線や東京湾を見渡す景色は、まさに日々のストレスを忘れさせてくれる贅沢なひととき。特に夜景では湾岸エリアの輝くライトが映え、ロマンチックなムードが漂います。

2. 利便性の高いアクセス

湾岸エリアは都心からのアクセスも良好です。主要な鉄道や高速道路が整備されており、都心のビジネスエリアや繁華街への移動もスムーズです。また、羽田空港に近いため、旅行や出張も簡単に楽しめます！

3. 豊かな自然とアクティビティ

湾岸エリアには公園やウォーキングコースが豊富です。海風を感じながらジョギングや散歩を楽しむことができるのは、このエリアならではの魅力です。また、近隣にはレストランやショッピング施設が充実しており、都会的な楽しみも満喫できます！

4. 高品質な住環境

湾岸マンションは最新の建築技術を採用しており、防災対策や省エネルギー性能が充実しています。居住者が安心して快適に暮らせるよう設計されており、洗練されたインテリアや設備も魅力的です！

5. コミュニティの形成

湾岸エリアでは住民同士の交流が促されるイベントや施設が充実しています。特に子育て世帯には安心できる環境が整っており、家族にとって理想的な住まいと言えるでしょう。

湾岸マンションは、都会の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた独特の魅力を持つ住まいです。これからの暮らしに新しい価値を見つけたい方にとって、湾岸マンションは理想的な選択肢です。

いかがでしょうか、湾岸マンションをお探しになる場合、ぜひお問い合わせフォーム（コチラ）よりご連絡ください。

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宅地建物取引士とは？

宅建士（宅地建物取引士）の役割と独占業務
宅地建物取引士とは、宅地建物取引業法に基づき定められている国家資格者のことです。宅地建物取引業者が行う、宅地又は建物の土地の売買、賃貸物件のあっせんの取引に対して、購入者等の利益の保護及び円滑な宅地又は建物の流通に資するよう、公正かつ誠実に法に定める事務を行う、不動産取引の専門家です｡

不動産取引において専門的な知識と資格を有し、安全で信頼性の高い取引を実現するために以下の3つの（独占）業務を行います。

重要事項とは何でしょう？
【重要事項の例】

  1. 物件情報
    ・土地や建物の広さ、所在地、及び法的な用途（住宅用、商業用など）について説明します。
    ・境界線の状況、建ぺい率や容積率といった土地利用に関する制約事項についてもお伝えします。
  2. 所有権および権利関係
    ・物件の所有者、または抵当権、地上権など他者の権利が付いている場合、その詳細を説明します。
    ・未登記物件の場合のリスクについても注意点を説明します。
  3. 費用や金銭条件
    ・手付金の金額や支払い条件、契約解約時の返金規則や違約金など、取引に関わる金銭面の条件を詳しく説明します。

    宅建士は、これら全ての説明を正確かつ明確に行い、重要事項説明書への記載・記名を行います。
    万が一、説明に誤りがあった場合には、宅建士がその責任を負うため、専門知識と厳密な注意が求められます。
    ご自身の不動産相談は、専門家である宅建士にお願いすると安心ですね！


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不動産エージェントとは

①不動産エージェントとは？
不動産エージェントは、買主や売主の代理人として不動産取引を行う者のことで、事務所などの固定費が少ないため、顧客の利益を最優先に、購入・売却をサポートして取引をスムーズに進めることができます。

②日本とアメリカの違い
日本では主に法人（不動産会社）が仲介を行ってきましたが、近年は個人のスキルを活かしたエージェントが注目されています。アメリカではエージェント制度が一般的で、多くの専門家が個人単位で顧客をサポートしています。

■利用のメリット
１　経験豊富なサポート – 深い知識や豊富な経験を基に、安心して取引が進められます。
２　公平なアドバイス – 顧客利益を最優先とし、適切な判断をサポートします。
３　押し売りなし – 顧客のペースで取引を進められるため、信頼関係を重視した提案が受けられます。

■留意すべきデメリット
１　スキルのばらつき – エージェントの経験や得意分野に差がある場合があります。
２　利用の制約 – 日本ではまだ普及が進んでおらず、エリアによっては利用が難しい場合もあります。

（参照記事）

不動産エージェントとは？　仕組みや役割、不動産売買仲介会社との違いを徹底解説！リンク

【不動産の働き方改革】「専任の宅建士」テレワーク広がる　リンク