カテゴリー: 資産性

＜ザ・パークハウス晴海タワーズ＞

ここすごいです😳
湾岸の低層ビューが良い！
永久眺望だし、空も水辺も感じられる角部屋👀
窓際にL字ソファを置いたらもう勝ち組？✨

12階、2億3800万円、3LDK 、86.13m²。

東京メトロ有楽町線「月島」歩13分
都営大江戸線「月島」歩13分
都営大江戸線「勝どき」歩13分
東京都中央区晴海２

所在階/構造・階建:12階/RC49階地下2階建
角住戸
敷地の権利形態:所有権
その他面積:バルコニー面積：33.42m²
完成時期:2016年3月
リフォーム:2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します

物件概要・詳細
管理費 2万7550円／月（委託(常駐)）
修繕積立金 2万5420円／月
引渡可能時期:相談
向き:南東
諸費用その他費用：519円／月
販売戸数:1戸
総戸数:861戸
※物件の掲載有効期間は2週間です。
気になったらコメントまたはメールでご連絡下さい。

【youtube紹介動画】都内湾岸タワーの角住戸出ました！
https://youtu.be/X9IVZvQPW8s

川口アドレスで都内よりお得
地価も上昇中✨

◻︎所在地
埼玉県川口市川口1丁目
◻︎交通
京浜東北線 「川口」駅 徒歩10分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩18分
東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩25分
◻︎完成時期:2025年5月竣工済み
◻︎建物階:地上3階
◻︎間取り図 / 建物面積 / 土地面積
2LDK＋2S / 95.26m2（※駐車場面積11.13m2を含む） / 56.76m2

価格:5,780万円
専有面積 –
建物面積 95.26m2（※駐車場面積11.13m2を含む）
土地面積 56.76m2
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％/容積率

接道:一方（東 公道 幅員4.0m）
私道負担 私道負担なし
建物状況 未入居
建物現況 完成済み
引き渡し可能時期 相談
用途地域 準工業地域
構造・工法 木造（木造）
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫 有

半導体と観光がカギ！

国土交通省が発表した2024年1月1日時点の地価公示によると、全国平均の地価は2.3%上昇し、バブル期以来の高い伸び率を記録した。特に、半導体関連の開発や観光需要の回復が顕著な地域では、地価の急騰が目立っている。

トップはTSMCの影響を受けた熊本
ランキング1位となったのは、熊本県菊池郡大津町で、なんと33.22%の上昇。続く2位も菊池郡菊陽町（30.82%）と、TSMCの進出による影響が顕著なエリア。半導体工場の誘致により、周辺地域の需給環境が逼迫している。

北海道千歳市も急上昇
3位には北海道千歳市幸町3丁目（30.30%）がランクイン。こちらでは、ラピダスの新工場が地価を押し上げる要因となった。共同住宅用地の取得が活発化し、投資熱が高まっている。

観光需要回復で白馬村も上昇
4位の長野県北安曇郡白馬村（30.23%）では、コロナ禍終息後の観光需要回復と円安による外国人投資家の流入が影響。リゾート地としての魅力が増し、不動産市場が活況を呈している。

産業の発展や観光需要の変化によって地価が動く中、今後もこれらの地域の動向には注目が集まりそうだ。

投資用物件はここら辺を狙い目に買うのもアリですよ！