カテゴリー: 売買

8780万円
2LDK ・81.1m²（24.53坪）（壁芯）
京王線「千歳烏山」歩7分
東京都世田谷区北烏山６

所在階/構造・階建:14階/RC29階地下1階建
敷地の権利形態:所有権
その他面積 バルコニー面積：15.25m²
完成時期:2005年12月

ポイント⭐️⭐️⭐️
○南東向きにつき陽当たり良好
○空室につきお気軽にご見学いただけます
○東京スカイツリーや都庁を望めます(天候による)　
○ 一部リフォーム歴あり
　・クロス全室貼替、和室から洋室に用途変更(２０１７年１月)
　・電気温水器交換(２０２０年３月交換)
　・食器洗乾燥機新規交換(２０２２年１１月)
　・浴室暖房換気乾燥機新規交換(２０２４年３月)
　・ハウスクリーニング(２０２５年１月)
〇 分譲時間取り（3LDK）に変更可
（別途リフォーム費用がかかります）
○ウォークインクローゼット等収納スペース豊富
○ペット飼育可（細則有）
○２重床・２重天井

物件概要・詳細
管理費 1万5160円／月（委託(常駐)）
修繕積立金 2万5620円／月
引渡可能時期:相談
向き:南東

※掲載有効期間は開催日から2週間です。
気になったらコメントかDM下さい。

紹介動画

＜ザ・パークハウス晴海タワーズ＞

ここすごいです😳
湾岸の低層ビューが良い！
永久眺望だし、空も水辺も感じられる角部屋👀
窓際にL字ソファを置いたらもう勝ち組？✨

12階、2億3800万円、3LDK 、86.13m²。

東京メトロ有楽町線「月島」歩13分
都営大江戸線「月島」歩13分
都営大江戸線「勝どき」歩13分
東京都中央区晴海２

所在階/構造・階建:12階/RC49階地下2階建
角住戸
敷地の権利形態:所有権
その他面積:バルコニー面積：33.42m²
完成時期:2016年3月
リフォーム:2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します

物件概要・詳細
管理費 2万7550円／月（委託(常駐)）
修繕積立金 2万5420円／月
引渡可能時期:相談
向き:南東
諸費用その他費用：519円／月
販売戸数:1戸
総戸数:861戸
※物件の掲載有効期間は2週間です。
気になったらコメントまたはメールでご連絡下さい。

【youtube紹介動画】都内湾岸タワーの角住戸出ました！
https://youtu.be/X9IVZvQPW8s

川口アドレスで都内よりお得
地価も上昇中✨

◻︎所在地
埼玉県川口市川口1丁目
◻︎交通
京浜東北線 「川口」駅 徒歩10分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩18分
東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩25分
◻︎完成時期:2025年5月竣工済み
◻︎建物階:地上3階
◻︎間取り図 / 建物面積 / 土地面積
2LDK＋2S / 95.26m2（※駐車場面積11.13m2を含む） / 56.76m2

価格:5,780万円
専有面積 –
建物面積 95.26m2（※駐車場面積11.13m2を含む）
土地面積 56.76m2
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％/容積率

接道:一方（東 公道 幅員4.0m）
私道負担 私道負担なし
建物状況 未入居
建物現況 完成済み
引き渡し可能時期 相談
用途地域 準工業地域
構造・工法 木造（木造）
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫 有

7680万円
2LDK ・61.23m²（壁芯）
東京メトロ有楽町線「豊洲」歩13分
新交通ゆりかもめ「豊洲」歩14分
ＪＲ京葉線「潮見」歩17分
東京都江東区枝川１

物件概要・詳細
管理費 5800円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 9368円／月
引渡可能時期 相談
向き 南西

・総戸数１７２戸の大規模マンション
・ペット飼育可　細則有り
・南西向き住戸・６１．２３平米・２LDK
・４．９平米の玄関前アルコーブにつき、玄関から居室内が見えにくく、プライバシー性が高い設計です
・LD部分、TES式床暖房　足元から室内全体をあたためます
・食器洗い乾燥機・浄水器付き対面式カウンターキッチン　
・浴室乾燥機・追い焚き機能付きフルオートバス
・温水洗浄機能付き節水トイレ
・６．０帖の洋室（１）、５．０帖の洋室（２）どちらも柱の出っ張りが少なく、家具を配置しやすい間取り
・収納豊富です。ウォークインクロゼット１カ所・洗面所にリネン庫・廊下とLD部分に物入れ有

※掲載有効期間は2週間です。

半導体と観光がカギ！

国土交通省が発表した2024年1月1日時点の地価公示によると、全国平均の地価は2.3%上昇し、バブル期以来の高い伸び率を記録した。特に、半導体関連の開発や観光需要の回復が顕著な地域では、地価の急騰が目立っている。

トップはTSMCの影響を受けた熊本
ランキング1位となったのは、熊本県菊池郡大津町で、なんと33.22%の上昇。続く2位も菊池郡菊陽町（30.82%）と、TSMCの進出による影響が顕著なエリア。半導体工場の誘致により、周辺地域の需給環境が逼迫している。

北海道千歳市も急上昇
3位には北海道千歳市幸町3丁目（30.30%）がランクイン。こちらでは、ラピダスの新工場が地価を押し上げる要因となった。共同住宅用地の取得が活発化し、投資熱が高まっている。

観光需要回復で白馬村も上昇
4位の長野県北安曇郡白馬村（30.23%）では、コロナ禍終息後の観光需要回復と円安による外国人投資家の流入が影響。リゾート地としての魅力が増し、不動産市場が活況を呈している。

産業の発展や観光需要の変化によって地価が動く中、今後もこれらの地域の動向には注目が集まりそうだ。

投資用物件はここら辺を狙い目に買うのもアリですよ！

【オススメポイント】
✨ 駅近＆便利な立地！ 通勤・通学もラクラク🚆
🏠 広々とした３部屋の間取り！ 家族みんなが快適に過ごせる空間👨‍👩‍👧‍👦
💰 価格は4500万円台！ 資産価値の高い立地で賢く購入🔑
🌳 自然も近くて住環境◎ 公園や商業施設が充実🏞
📈 将来的な価値も期待！ 人気エリアで資産形成💡

（参考動画）